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房屋土地使用证有效期是多少年

2023.10.10 房产纠纷 110人浏览举报

律师回答

房屋土地使用证的年限是70年。
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
按照土地用途不同使用期限也不相同。国有土地依照不同用途，使用年限分为以下几类：
1.居住用地70年；
2.工业用地50年；
3.教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4.商业、旅游、娱乐用地40年；
5.综合或者其他用地50年。
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

法律依据: 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：; (一)居住用地七十年；; (二)工业用地五十年；; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年；; (五)综合或者其他用地五十年。; 《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

报告编号：NO.20231010*****

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