精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 房屋没有房产证怎样过户

房屋没有房产证怎样过户

2023.04.22 房产纠纷 243人浏览举报
解析
房屋没有房产证是不能办理过户手续的。根据法律规定,以下房屋不能转让,不能办理过户手续:
1、以出让方式取得的土地使用权不符合相关法律规定的;
2、房屋被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或房屋权利被限制的;
3、土地使用权已经被依法收回的;
4、房屋属于多人共有,其他共有人并未书面同意的;
5、房屋权属有争议的;
6、没有依法登记并取得房屋产权证的;
7、房屋具有法律、行政法规规定的其他禁止转让的情形的。
【温馨提示】遇到法律问题,有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷,遇到法律问题及时找专业的律师咨询,点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师,能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
报告编号:NO.20230422*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 5342

    精选解答
  • 6734386

    阅读量
咨询律师
  • 没有房产证的房屋怎样过户
    没有房产证的房屋不能正常过户登记。因房产证是房屋所有权法定凭证,产权不明无法办过户。开发商原因致暂无房产证,可催其办手续后过户;小产权房无法办房产证,只能签协议明确权益。要过户得先解决房产证问题。
  • 没有办理房产证的房屋如何过户
    没办房产证的房屋通常无法直接过户,因产权不明。特殊情况如直系亲属可公证后尝试过户但有风险;房屋具备办证条件未办的,应先办房产证再正常交易。此类房屋过户有风险,交易前建议咨询律师。
  • 房屋没有房产证怎么过户
    关于房屋没有房产证怎么过户,大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷,情况复杂,想找专业律师协助处理的,请点击下方咨询按钮。房屋没有房产证怎么过户房屋没有房产证不能过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不...
  • 没有房产证的房屋如何过户
    没房产证的房屋通常无法直接过户,因房产证是房屋所有权凭证。特殊情况如继承取得且能确认合法性,或农村集体土地房屋符合规定可过户,但都有严格条件和手续。此类房屋过户有风险,建议咨询专业人士。
  • 房屋没有办理房产证怎么过户
    房屋未办房产证通常难直接过户。若因开发商原因,需督促其办初始登记获证,购房者依合同让其协助办证,证下后按二手房流程申请过户。因其他特殊原因如历史遗留问题,需先解决遗留并完善手续获证才能过户,具体依实际和政策定。总之,需先解决办证问题。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复