房屋没有产权证的怎么继承
2021.10.18
房产纠纷
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律师回答
没有房产证的房屋,继承人在被继承人死亡后,可以继承房屋,对房屋享有占有、使用等权利,但继承该房屋后,不能办理过户登记。
《中华人民共和国民法典》
第二百一十一条 【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第一千一百二十一条 【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。
相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。
第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
【相关延伸】
问:房屋法定继承的顺序?
答:1、继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
2、同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。继承人协商同意的,也可以不均等。
3、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
4、有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
5、对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给他们适当的遗产。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第二百一十一条、第一千一百二十一条、第一千一百二十二条
报告编号:NO.20211018*****
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没有产权证的房屋,如果是合法建筑的,可以继承。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条的规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。如果房屋是办理了审批手续,合法建筑,只是由于各种原因没有办理产权登记手续,没有房产证,可以继承。
赵彪律师
2021.08.13
955人看过
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没有房产证的房屋,继承人在被继承人死亡后,可以继承房屋,对房屋享有占有、使用等权利,但继承该房屋后,不能办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十一条规定,当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
刘辉律师
2021.10.18
1072人看过
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不能,在房屋权属不明的情况下,应当选择补办相关权属证明,或提交其他合法证据,证明房产为被继承人合法所有,才能依法继承,否则不能作为合法财产继承。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
陈玲律师
2021.12.20
22人看过
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没产权的房子不能进行买卖。1、无产权房是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子,这种房子法律是禁止公开交易的;2、公证不过户对买房人来说存在巨大风险;3、另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证。
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不可以。无产权房是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子,这种房子法律是禁止公开交易的。依据我国相关法律的规定,下列房地产不得转让:(一)依法收回土地使用权的;(二)共有房地产,未经其他共有人书面同意的等。
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房屋征收没有产权证是否有补偿,取决于没有产权证的原因。房屋拆迁补偿是对房屋所有权的补偿。根据有关规定,房屋所有人不能获得拆迁补偿,但没有产权证也不能证明自己是房屋所有人。
付璐律师
2022.04.13
6594人看过
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不可以诉讼分割。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的,人民法院不判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
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没有房产证的房屋不能买,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,未依法登记领取权属证书的;权属有争议的,共有房地产;未经其他共有人书面同意等房产不得转让。
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没有产权证的农村房屋无法确权。根据法律规定,任何房屋产权的取得都必须经房地产管理部门登记、核实和颁发《房屋所有权证》,只有如此,房屋所有者才从法律上取得了对房屋的真正占有、使用和处分权。