房屋买卖中解除合同的条件是什么

买卖房屋是非常普遍的行为，买卖房屋时要签订书面的买卖合同，签订买卖合同后办理过户登记，而房屋买卖合同在一定条件下可以解除的，那么民法典中房屋买卖如何解除合同的?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。

民法典中解除合同的条件？依据《民法典》之规定，解除合同之情形主要包括约定解除、法定解除以及协议解除三种方式。其中，约定解除系双方当事人于订立合同时便预先设定了解除条件，当该解除条件成立之际，则视为合同得到自动解除。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

在现实生活中我们这些买房者往往处于弱势地位，所以了解房屋买卖中哪些情况下可以单方解除合同，对于我们这些买房者维护自身的合法权益有着重要的意义。今天小编为大家整理了相关的内容，一起来看看吧。

房屋买卖合同解除方式有协商、法定和约定解除。协商解除最常见简便，双方达成一致签解除协议。法定解除含多种情形。约定解除则是合同约定条件成就时，有解除权方解除合同。

买卖合同中解除合同条件主要有协商一致解除（体现意思自治原则）、法定解除（如不可抗力、一方明示或默示不履行主要债务、迟延履行等特定情形），还有其他法定情形，解除后按规定处理后续事宜。

你好，目前是三年诉讼时效。你可以要求对方还款，自购房合同解除之日起，三年内不还款的可以到法院起诉对方。 经济适用房买卖最新政策； 1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易； 2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售； 3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。 定向安置房买卖相关政策； 1、如果不是定向安置户而购买定向安置房是不能申请公积金贷款。 2、定向安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，您可以向我部申请住房公积金贷款。 3、如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。 4、买安置如果只是自己住的话，合同签得好的话是没有什么问题的，如果买来用于交易的话就有风险。

你好，可以解除

根据我国《合同法》及相关司法解释规定，买房人在下列十二种情况下有权单方面通知卖房人解除购房合同： (一)不可抗力。因不可抗力如地震、海啸等自然灾害致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。 (二)卖方明示违约。在履行期限届满前，房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，即卖方明确表示将不交付房屋的，买房人有权解除合同。 (三)先卖后抵押的。商品房买卖合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。 (四)一房二卖的。商品房买卖合同订立后，卖方又将该房屋出卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。 (五)隐瞒无证售房事实的。卖房人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的，买房人有权解除合同。 (六)隐瞒房屋抵押的事实。卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的，买房人有权解除合同。 (七)隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实。卖方故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实的，买房人有权解除合同。 (八)房屋主体结构不合格。因房屋主体质量不合格不能交付使用或者交付使用后，房屋主体质量经检验确属不合格，买房人有权解除合同。

无法实现合同目的的，任意一方均有权提出解除合同，返还财产。

你好，建议先和用人方沟通解决。