首先，收取购房款项的一方应向对方全额返还购房款；同时，购买房屋的一方亦需将所购房屋无条件归还。若由于一方的故意或过失导致房屋买卖合同宣告无效，并给另一方带来物质上的损害与损失，则过错方应依照合同约定或实际所产生的损害金额负责赔偿。最后，如涉事双方皆存在过失行为，根据实际情况，双方应按照比例各自承担相应的赔偿责任。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
房屋买卖合同是一方过错造成的，取得财产的一方要返还财产，造成无过错方损失的，过错方要按实际造成的损失进行赔偿。关于房屋买卖合同无效后会怎么赔偿的问题，下面华律网小编为您详细解答。
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房屋买卖合同是一方过错造成的，取得财产的一方要返还财产，造成无过错方损失的，过错方要按实际造成的损失进行赔偿。关于房屋买卖合同无效后需要怎么赔偿的问题，下面华律网小编为您详细解答。
2003年10月，张某与单某签订房屋买卖协议，约定张某将其名下的小产权房卖给单某，价款为188000元，单某在协议签订之日起三天内付清房款，同时张某交房给单某。协议签订后，张某与单某如约履行了协议，但因买卖的房屋所占用的土地属于集体土地，房屋一直未能办理过户手续。5年后，该房屋因征地被划入拆迁范围，张某诉至法院要求确认与单某签订的房屋买卖协议无效，同时要求单某退还房屋。
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报告编号：NO.20221212*****
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