您的位置：首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 房屋买卖双方都违约怎样办

房屋买卖双方都违约怎样办

2024.06.26 房产纠纷 99人浏览举报

律师回答

房屋买卖双方都违约应当按照各自的过错承担相应的违约责任，双方也可以向对方追偿损失。
在实践中一般以双方的过错互相抵消后能否继续履行合同为准，能够继续履行的不会判决一方承担违约责任，一方明显违约导致不能继续履行的，会判决该方承担违约责任。

法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百九十二条; 当事人都违反合同的，应当各自承担相应的责任。; 当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。; 《中华人民共和国民法典》第五百九十三条; 当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当依法向对方承担违约责任。; 当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定处理。

报告编号：NO.20240626*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

相关精选解答 更多>

房屋买卖双方都违约怎么办

房屋买卖双方都违约了，应当各自承担相应违约责任责任。违约责任的承担方式有五种：继续履行、采取补救措施：包括修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬、服务费用、赔偿损失等、赔偿损失、违约金、定金责任。

王汉杰律师 2020.07.09 1269人看过
如果房屋买卖双方都违约怎么办

合同履行过程中双方均有违约行为,应各自承担相应违约责任。依据我国最新法律及其司法解释的有关规定，双方违约的责任规定，当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。

王广东律师 2020.03.30 1161人看过
房屋买卖双方私下公证有效吗

房屋买卖，依法签订房屋买卖合同后，双方私下协商公证是有效的。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证机构受理公证后，即表明该行为为合法行为。

符波律师 2020.03.27 1608人看过
房屋买卖双方签的合同有效吗

房屋买卖双方自愿签的合同，且合同内容不违反法律规定的，是有效的。有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等。

袁丽萍律师 2020.09.10 1201人看过
农村房屋买卖双方协议有效力吗

依法成立农村房屋买卖协议有法律效力。合同协议生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。我国相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

刘辉律师 2018.11.27 893人看过
房屋买卖双方签的协议书有效吗

双方签订的房屋买卖协议，如果是双方自愿签订，没有违法行为，内容合法的就产生法律效力。有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等。

王汉杰律师 2020.03.19 1462人看过
买卖双方签订的房屋买卖合同有效吗

如果合同是买卖双方自愿签订的、合同内容不违反法律规定、不侵害他人或者国家利益，是有效的。根据法律规定，房屋买卖合同具有法律效力，需要满足以下条件：一、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力;二、合同内容为双方真实意图的表达等。

唐海燕律师 2021.01.19 621人看过
房屋买卖双方需要提供哪些材料

房屋买卖双方需要提供以下这些材料：卖方所需材料：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、房产证;3、网签的房屋买卖协议;4、税费缴纳证明。买方所需材料：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、网签的房屋买卖协议;3、税费缴纳证明。

唐海燕律师 2021.01.19 2446人看过
能否起诉房屋买卖双方确认产权

能。依据我国相关法律的规定，房屋买卖双方因房屋产权产生争议的，是可以通过诉讼的方式确认产权的，一方可以以法院的判决书办理产权登记。起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告等。

新疆联明律师事务所律师 2020.04.23 1033人看过