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报告编号：NO.20210917*****
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房屋买卖居间合同是否具备法律效力主要看是否满足以下几个方面的内容：1、当事人在订立合同时具有相应的订立合同的行为能力。2、是合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。
依法签订的房屋买卖中介合同有法律效力。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
房屋买卖合同是否具有法律效力，应以其是否满足《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定的下列条件：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。4、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
关于私人房屋买卖合同关系法律效力问题，我国法律并未规定房屋买卖合同必须经政府认证、公证员公证或律师见证。私人房屋买卖合同只要买卖双方有相应民事行为能力，且有权处分买卖合同中涉及的标的物，合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定等。
农村房屋买卖合同在不违反法律和社会公共利益双方依法签订的情况下是有效的。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力；(2)意思表示真实；(3)不违反法律和社会公共利益。
私下依法写的房屋买卖合同具有法律效力。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
有效。《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十六条规定：买卖双方自愿，并立有契约、买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应及时补办房屋买卖手续。
只要居间合同的内容不违反法律和行政法规的强制性规定，一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;双方不是以合法的形式掩盖非法目的;没有损害社会公共利益的情况，该居间合同是有法律效力的。
房屋买卖合同是否具有法律效力，应以其是否满足下列条件判断：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。4、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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