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报告编号：NO.20221209*****
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查看完整报告如果符合相关法律的规定，即使办理了过户手续，依然还是可以判令合同无效，恢复原状。有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的等。
房屋买卖合同无效情况，房产证是有效的。合同效力并不影响房产证效力。我国相关法律规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
有效。《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十六条规定：买卖双方自愿，并立有契约、买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应及时补办房屋买卖手续。
房屋买卖合同如果依法成立的，房屋买卖写错了，不影响房屋买卖合同的效力，双方可以签订补充协议，将写错的地方改善回来。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。
有效。依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同的甲方死亡的，如果合同本身已生效的，并不影响合同的效力，合同可以继续履行。合同的效力不会随着当事人的死亡而变更，有效的合同当当事人死亡之后仍然有效，除非其符合关于合同无效的规定。
房屋买卖合同买方限购合同无效，买方存在缔约过失，应当承担赔偿责任。我国相关法律规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：假借订立合同，恶意进行磋商;有其他违背诚实信用原则的行为。
这个要看合同对于违约是怎么约定的惩戒条款。如果约定到期没有支付房款合同自动失效，那么合同就会失效。再就是是否已经支付了定金或者首付。如果没有，也可以中止合同执行。
农村房屋拆迁房屋买卖合同还有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
房屋买卖合同无效不一定会导致房屋租赁合同无效，要依据当地具体的土地房产法律法规分析。法律实践中房屋买卖合同无效主要是由于房屋产权不合法导致，如果是没有任何合法手续的非法建筑物，买卖和租赁都不合法。
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