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房屋买卖合同诉讼时效期几年
房屋买卖合同诉讼时效期几年
2021.10.17
综合
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解析
根据《
民法典
》第一百八十八条规定，向人民
法院
请求保护民事权利的诉讼时效期为3年，但法律另有规定的除外。
因此，
房屋买卖合同
中要求给付逾期交楼或逾期付款违约金的诉讼时效亦为3年。
其诉讼时效是从预售商品房合同约定的交楼时间的次日开始计算的，即从知道或应当知道权利被侵害时起计算。
因为业主与发展商签订的预售合同一般是约定按日来计算违约金的，当事人如果超过3年后再起诉，从起诉日前3年之外的违约金给付请求已经超过了法律规定的诉讼时效，法院将不予支持，但3年之内的违约金给付请求仍然受到保护。
法律依据
《民法典》第一百八十八条
报告编号：NO.20211017*****
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作者
李键键
河北厚正律师事务所
李键键律师，专职律师擅长综合
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