房屋买卖是属于买卖行为，买卖房屋的时候要签订房屋买卖合同的，而按揭是房屋买卖最常用的一种方式，那么按揭房屋买卖协议是不是具有法律效力的？下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
房屋买卖协议满足一定条件有法律效力：主体适格，买卖双方要有相应民事行为能力；意思表示真实，不存在欺诈等；内容合法，不违反规定不损他人利益；形式合法，一般用书面形式，符合条件对双方有约束力。
房屋买卖合同的法律效力需从多方面判断，主体上双方要有相应民事行为能力，内容要真实且不违法，形式上虽无特定要求但实践中多采用书面形式。满足条件就有法律效力，违约方要担责。
房屋买卖公证有法律效力，体现在证据效力（公证书可作纠纷可靠证据）、强制执行力（约定条款可直接申请强制执行）、法律行为成立要件效力（特定情况需公证生效），但公证不保证违法违规合同有效。
随着社会的快速发展，城市郊区正逐步纳入城市化的进程。在这种城市快速扩张的大背景下，土地、房屋的增值成为客观现实。在巨大的利益刺激下，多年前私下流行的农村房屋买卖突起波澜，买卖双方纠葛不断。出卖人看到房屋增值及房屋拆迁后带来的巨大利益，于是反悔，向人民法院起诉，要求判决确认合同无效，归还房屋。那么，对于该类纠纷该如何处理。华律网小编为您整理这方面的内容，希望能够帮到您，欢迎大家浏览。
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报告编号：NO.20221209*****
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