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房屋买卖合同无效情形有什么

2024.06.28 合同纠纷 47人浏览举报

律师回答

合同无效的情形有：
(1)订立合同主体不合格；
(2)订立合同内容不合法，表现为：
①违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效；
②违反社会公共利益的合同，无效；
③恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效；
④以合法形掩盖非法目的合同，无效。
(3)意思表示不真实的合同，即意思表示有瑕疵；
合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百四十四条; 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。; 《中华人民共和国民法典》第一百四十六条　; 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。; 《中华人民共和国民法典》第一百五十三条　; 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。; 《中华人民共和国民法典》第一百五十四条　; 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。; 《中华人民共和国民法典》第一百五十五条　; 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。; 《中华人民共和国民法典》第一百五十六条　; 民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。