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房屋买卖合同无效情形有什么

2024.06.28 合同纠纷 68人浏览举报

律师回答

合同无效的情形有：
(1)订立合同主体不合格；
(2)订立合同内容不合法，表现为：
①违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效；
②违反社会公共利益的合同，无效；
③恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效；
④以合法形掩盖非法目的合同，无效。
(3)意思表示不真实的合同，即意思表示有瑕疵；
合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百四十四条; 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。; 《中华人民共和国民法典》第一百四十六条　; 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。; 《中华人民共和国民法典》第一百五十三条　; 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。; 《中华人民共和国民法典》第一百五十四条　; 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。; 《中华人民共和国民法典》第一百五十五条　; 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。; 《中华人民共和国民法典》第一百五十六条　; 民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

报告编号：NO.20240628*****

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房屋买卖合同无效有什么情形

房屋买卖合同无效有以下这些情形：1、卖房人不是房屋的所有劝人;2、房屋与土地分开转让;3、侵犯共有人的优先购买权;4、合同条款恶意串通国家利益;5、合同条款违反法律行政法规的强制性规定、违背公序良俗等。

李荣梅律师 2023.05.08 184人看过
房屋买卖合同无效的情形

房屋买卖合同无效的情形具体如下：1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。

王汉杰律师 2019.08.13 88人看过
房屋买卖合同无效情形

房屋买卖合同无效情形：房地产分离出卖，合同无效。产权未登记过户，合同无效。产权主体有问题，合同无效。侵犯优先购买权，合同无效。单位违反规定购房，合同无效。价格欺诈，显失公平，合同无效。非法转让，合同无效。

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1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。

王汉杰律师 2019.08.19 60人看过
房屋买卖合同的无效情形有哪些

房屋买卖合同无效的情形具体如下：1、房地产分离出卖，合同无效。2、产权未登记过户，合同无效。3、产权主体有问题，合同无效。4、侵犯优先购买权，合同无效。5、单位违反规定购房，合同无效。6、价格欺诈，显失公平，合同无效。

王汉杰律师 2019.08.14 2411人看过
房屋买卖合同无效的情形有几种

有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。(三)以合法形式掩盖非法目的。(四)损害社会公共利益等。

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房屋买卖合同无效的情形有哪些

房屋买卖合同无效的情形有以下这些：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

陈国花律师 2020.09.10 922人看过
房屋买卖合同无效的有哪些情形

房屋买卖合同无效有以下这些情形：1、卖房人不是房屋的所有劝人;2、房屋与土地分开转让;3、侵犯共有人的优先购买权;4、合同条款恶意串通国家利益;5、合同条款违反法律行政法规的强制性规定、违背公序良俗等。

李荣梅律师 2023.06.15 158人看过
房屋买卖合同无效有哪些情形

1、卖房人不是房屋的所有劝人;2、房屋与土地分开转让;3、侵犯共有人的优先购买权;4、合同条款恶意串通国家利益;5、合同条款违反法律行政法规的强制性规定、违背公序良俗等。

刘辉律师 2022.04.18 267人看过