房屋买卖后原房屋租赁依然有效，即“买卖不破租赁”原则。法律依据明确，租赁物所有权变动不影响租赁合同效力；保障承租人权益，使其使用不受影响；约束新房屋所有人继续履行合同，各方应遵法护权益。
房屋买卖和租赁合同效力要具体分析。有效买卖合同需当事人有民事行为能力、意思真实等，房屋产权应清晰；有效租赁合同要求出租人有处分权、内容合法等。存在欺诈等情形的合同无效，要结合实际判断。
房屋买卖口头协议是否有效?房屋买卖口头协议符合条件有效，订立合同可用多种形式，口头协议满足相应条件即具法律效力。实际交易中口头协议有风险，缺书面凭证纠纷时举证难。建议尽量用书面合同，已达成口头协议可补签增强稳定性。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
在现实社会中，人们都希望能在城市里站稳脚跟，此时房子成为他们的必需品。在现实生活中，由于对于其中风险认知匮乏，买方人不能识别房屋是否为债务房屋而引起不必要损失的现象时有发生。那么在购买房屋时，债务房屋买卖协议书有效吗？华律网小编将在接下来的内容里为您详细介绍。
房屋买卖的口头协议在一定情形下有效，只要双方意思表示一致且不违法违规、不违背公序良俗就具法律效力。但实际中存在弊端，如难以固定权利义务、举证难，且未登记无法转移所有权，房屋买卖最好采用书面形式并登记。
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报告编号：NO.20210601*****
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