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房屋买卖合同无效有哪些情形

2022.04.18 房产纠纷 194人浏览举报
律师回答
房屋买卖合同无效有以下这些情形:
1、卖房人不是房屋的所有劝人;
2、房屋与土地分开转让;
3、侵犯共有人的优先购买权;
4、合同条款恶意串通国家利益;
5、合同条款违反法律行政法规的强制性规定、违背公序良俗等。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条、第一百五十四条
报告编号:NO.20220418*****

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  • 房屋买卖合同无效情形有哪些

    1、房地产分离出卖,合同无效。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。

    王汉杰律师 2019.08.19 60人看过
  • 房屋买卖合同的无效情形有哪些

    房屋买卖合同无效的情形具体如下:1、房地产分离出卖,合同无效。2、产权未登记过户,合同无效。3、产权主体有问题,合同无效。4、侵犯优先购买权,合同无效。5、单位违反规定购房,合同无效。6、价格欺诈,显失公平,合同无效。

    王汉杰律师 2019.08.14 2316人看过
  • 房屋买卖合同无效情形有哪些

    房屋买卖合同无效的情形具体如下:1、房地产分离出卖,合同无效。2、产权未登记过户,合同无效。3、产权主体有问题,合同无效。4、侵犯优先购买权,合同无效。5、单位违反规定购房,合同无效。6、价格欺诈,显失公平,合同无效。

    王汉杰律师 2019.08.19 1077人看过
  • 房屋买卖合同无效的情形有哪些

    房屋买卖合同无效的情形有以下这些:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

    陈国花律师 2020.09.10 853人看过
  • 房屋买卖合同无效的有哪些情形

    房屋买卖合同无效有以下这些情形:1、卖房人不是房屋的所有劝人;2、房屋与土地分开转让;3、侵犯共有人的优先购买权;4、合同条款恶意串通国家利益;5、合同条款违反法律行政法规的强制性规定、违背公序良俗等。

    李荣梅律师 2023.06.15 91人看过
  • 房屋买卖合同哪些情形下无效

    房屋买卖合同无效的情形大体可分为两大类:第一个大类是所有合同都适用的合同无效的情形,例如无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效等;第二个大类就是房屋买卖合同所具有的包括其独特性质的合同无效的情形,例如房地产分离出卖的等。

    王汉杰律师 2020.09.16 818人看过
  • 无效房屋买卖合同情形有哪些

    1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家、公共利益或者第三人利益的房屋买卖合同无效;2、违反法律、行政法规的强制性规定的,以合法形式掩盖非法目的房屋买卖合同无效。

    聂俊律师 2019.08.26 992人看过
  • 房屋买卖合同无效的重大情形有哪些

    1、房屋与土地分开转让,合同无效;2、侵犯优先购买权,合同无效;3.商品房预售违法,合同无效;4.与第三人恶意串通另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用导致买受人无法取得房屋的,买卖合同无效;5. 无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效等。

    聂俊律师 2018.12.29 1018人看过
  • 房屋买卖合同无效的具体情形有哪些

    房地产分离出卖,合同无效。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性。产权未登记过户,合同无效。产权主体有问题,合同无效。侵犯优先购买权,合同无效。单位违反规定购房,合同无效。价格欺诈,显失公平,合同无效。非法转让,合同无效。

    王汉杰律师 2018.12.27 1002人看过

刘辉

河北德公律师事务所

刘辉律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 房屋买卖合同无效情形
    房屋买卖合同无效情形有哪些房屋买卖合同无效的情形主要有以下六个法定方面:一是房屋与土地分开转让的;侵犯优先购买权的;因欺诈转让房屋的;商品房预售违法的;过程中涉及到土地使用权转让违法的等其他法律规定合同无效的情形。下面由小编在本文详细介绍。
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  • 担保合同无效的情形
    与合同无效情形一致
  • 无效商行为的情形
    您好,具体说一下
  • 分家协议无效的情形有哪些
    违反法律规定或者违背真实意愿存在欺诈胁迫
  • 什么情形下的房屋赠与合同无效
    尊敬的求助人,您好,根据你提出的咨询问题,在事故中,绝大多数的争议和纠纷都源于赔偿问题,但是解决纠纷和化解矛盾的方式有很多种,双方和解、调解、诉讼等,选择诉讼途径解决的,需要对起诉地点(即法院管辖权)加以注重,因为不同的起诉地点赔偿的标准会不一样,所以起诉地点直接影响了赔偿。另外起诉时要向法院提交起诉状,起诉状需要写明双方当事人的息,即原被告双方的必要信息,比如:姓名、联系方式、实际居住地址等必要信息,还需要写明原告具体的请求事项,以及原告基于什么样的事实理由可要求被告赔偿。起诉的时候证据很关键,所以要尽可能的准备相关的损失凭证、证明材料等,具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见。
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