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房屋买卖合同零定金有效吗

2021.05.18 房产纠纷 1238人浏览举报

律师回答

视情况而定。
1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，则定金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。
2、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。
3、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，则主合同不成立或者生效，没有法律效力。

法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百五十八条、第一百六十条、第四百九十条、第五百八十六条

报告编号：NO.20210518*****

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作者

袁文

广东星啸律师事务所

袁文律师，专职律师擅长婚姻家庭

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