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房屋买卖后原来的租赁合同是否有效

2021.06.04 房产纠纷 1260人浏览举报
解析
有效。
租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：
(一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;
(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
法律依据
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条
报告编号：NO.20210604*****

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作者

肖凤

贵州八辩律师事务所

肖凤律师，专职律师擅长刑事辩护

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