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房屋买卖合同违约金过高应该怎么办

2023.09.14 房产纠纷 370人浏览举报

解析

房屋买卖合同的违约金过高可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。违约金一般由双方协商设定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。

法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。; 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。; 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

报告编号：NO.20230914*****

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作者

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师，专职律师擅长房产纠纷

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