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房屋买卖后怎么更改房屋产权

2023.07.13 房产纠纷 406人浏览举报
解析
房屋买卖后,应当去不动产登记机关更改房屋的产权。卖家将房屋交付给买家后,双方当事人应当共同去不动产登记机关办理变更登记,当事人向不动产登记机关提供相应的证件和证明材料后,不动产登记机关应当办理变更登记,将房屋过户于买家名下。 【温馨提示】如果您有咨询律师的需求,华律网作为您身边的法律服务平台,凝聚27万+高效率、服务评价好的专业律师团队,直接在线咨询我们,省时省心!
法律依据
《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十四条 【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
报告编号:NO.20230713*****

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李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 房屋产权份额可以更改吗
    房屋产权份额可更改,常见方式有买卖、赠与、析产。买卖时签合同转让份额,办理变更登记交税费;赠与需签合同,受赠后办变更登记;析产通过协商达成协议后办理。更改需遵法依规,办理正规手续保障权益。
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  • 房屋买卖合同能不能更改
    房屋买卖合同通常能更改。未签署时,双方可自由协商修改条款后签订新合同;已签署的,协商一致可签补充协议更改。但一方擅自改或违反约定、损害第三方利益则不行,重大误解等情况可请求法院或仲裁机构变更。
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