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报告编号：NO.20230129*****
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目前法律并没有规定合同里面约定的违约金上限，可以由当事人双方在合同中自由约定，但是在以后若是产生纠纷走上诉讼程序的话，法院不会支持过高的违约金。
约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
房屋买卖合同违约金标准如下：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
房屋买卖合同违约金最高不能超过合同金额的百分之三十。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
1、根据我国合同法最新规定，法律对违约金最低的金额没有明文规定，由双方自由约定；2、如果当事人约定的违约金过低或过高，可以请求法院进行调整；所以，房屋买卖违约金的金额由双方协商，但是具体要根据实际情况才知道违约金数额。
售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金；由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额，双方应当在合同中约定。
房屋买卖合同中违约金的规定：依据我国《民法典》的相关规定，违约金一般由合同当事人自己进行约定，房屋买卖合同可以约定根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 。
房屋买卖合同的违约金有约定的按照约定确定，且如果当事人约定的违约金过高或过低，可以请求法院给予减少或者增加；没有约定的，一般可以根据造成的实际损失来确定，但得不超过造成实际损失的30%。
违约金的约定由双方当事人协商确定，但超过违约造成损失30%的，属于约定过高，可以要求减少。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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