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房屋漏水造成的损失物业有责任吗

2023.10.17 房产纠纷 2021人浏览举报

律师回答

房屋漏水造成的损失物业是否有责任，视不同情况而定：
1、如果是下水管等公共部分，那就是物业负责。
2、如果是装修原因，那就应当由房东承担。
3、如果租房合同上写着由租赁方承担的话，那就由租房人来承担，前提是合同有效。
4、如果漏水的原因是因为忘关水管，因为使用不当，那就由造成漏水的形为人来承担责任。

法律依据: 《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。; 第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。; 《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。; 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

报告编号：NO.20231017*****

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房屋漏水物业有责任吗？

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