您的位置：首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 房屋漏水造成的损失物业有责任吗

房屋漏水造成的损失物业有责任吗

2023.10.17 房产纠纷 2494人浏览举报

解析

房屋漏水造成的损失物业是否有责任，视不同情况而定：
1、如果是下水管等公共部分，那就是物业负责。
2、如果是装修原因，那就应当由房东承担。
3、如果租房合同上写着由租赁方承担的话，那就由租房人来承担，前提是合同有效。
4、如果漏水的原因是因为忘关水管，因为使用不当，那就由造成漏水的形为人来承担责任。

法律依据: 《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。; 第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。; 《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。; 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

报告编号：NO.20231017*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

相关精选解答 更多>

房屋漏水物业有责任吗？

首先，我们要考虑的是，房屋漏水的原因是什么。如果是基于公共设施的损坏造成的漏水，物业当然有责任，因为物业负责对公共区域的管理职责，物业要尽到维护和保障房屋相关设施的义务。

王汉杰律师 2019.08.20 2790人看过
房屋漏水物业有责任维修吗

首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。

李荣梅律师 2018.12.26 10122人看过
对于房屋漏水造成的损失该如何索赔

对于房屋漏水造成的损失若是在保修期内的开发商应当承担免费维修责任。若是开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复。

李荣梅律师 2023.03.03 772人看过
对于房屋漏水造成的损失该怎么索赔

对于房屋漏水造成的损失若是在保修期内的开发商应当承担免费维修责任。若是开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复。

李荣梅律师 2023.04.22 420人看过
房屋漏水物业有没有责任

房屋漏水，如果是由物业未按照物业合同履行义务造成的，物业对此应承担责任。其它情形造成房屋漏水，物业是否有责任，根据实际情况确定。比如房屋本身质量问题造成漏水，在保修期内由开发商承担责任，物业没有责任。

李荣梅律师 2023.01.05 1893人看过
房屋漏水物业公司应该承担什么责任

房屋漏水物业公司一般是没有责任的。房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决。

何子豪律师 2022.12.28 438人看过
房屋漏水物业不管找哪个部门投诉

房屋漏水物业不管可以到住建部门和质监部门投诉。相关规定是，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

何子豪律师 2022.12.26 4413人看过
房屋漏水起诉流程有哪些

房屋漏水的起诉流程包括以下内容：1、准备诉状和证据，交到法院；2、法院审查后，符合法律规定，安排调解；3、调解不成，通知开庭审理；4、法院依据审理情况作出判决；5、对一审判决不服，可在十五内向上级法院提起上诉。

田亚红律师 2022.05.06 0人看过
房屋漏水的诉讼主体有哪些

如果在保修期内，防水的保修期应该为5年，应该要求开发商承担相应的维修责任，但是如果超过5年的保修期，只能有相关业主自行承担相关费用，可以通过申请公共维修基金进行相关维修问题。

李建成律师 2022.04.29 463人看过