房屋继承如何办理

华律网小编按照有关规定，下列房产交易需要办理公证手续： 1、继承房产，应当办理“继承权公证书”。也就是说，亲人去世，子女或家属要继承房产并过户的话，必须要持有公证处办理的

涉及房产继承纠纷，须依法至法院启动诉讼程序。关于遗产继承相关诉讼，依据《民法》，由被继承人逝世时的常住地或主要财产所在地的法院负责审理。由于遗产继承案系法院专管之诉，故无需遵行“原告就被告”原则。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

当房产继承过户时，我们知道要办理房产继承公证，但是我国的房产继承公证办理流程手续复杂，收费也不低，当和身边的朋友谈到房产继承公证时，办过的人都表示“苦不堪言”。那么，如何办理房屋继承公证呢？下面就跟着华律网小编一起来看看吧！关于房产继承有两

农村如何办理房屋继承?农村房屋继承分四步：确定继承人，有遗嘱按遗嘱，无则按法定顺序；开具被继承人死亡证明；办理公证，提交相关材料；办理过户登记，审核通过发新证。非本集体成员继承房屋有使用限制。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

农村房屋继承如何办理吗?农村房屋继承一般按五步走：先确定继承人，有遗嘱按遗嘱，无则按法定顺序；开具被继承人死亡证明；准备死亡证明、身份证明等相关材料；可选择办理公证；最后到不动产登记中心办理过户。要注意继承的是房屋，房屋灭失宅基地或被收回。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

您好，遗产继承，指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。在我国，遗产继承的方式分为如下四种：遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议、法定继承。

各地具体材料有所不同，具体咨询当地不动产登记中心，一般而言需要公证书，权属证明，死亡证明，亲属关系证明等等。

如死者未留遗嘱，则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗产，如所有第一顺位继承人均同意继承人之一继承全部遗产，则可到公证处办理继承公证，此人也可到法院起诉要求继承遗产；如第一顺位继承人之中任意一人对继承遗产有异议，或无法出具公证处需要证明材料，则此第一顺位继承人可起诉至法院要求分割遗产。

您好!我是北京盈科律师事务所的怀律师，专注于婚姻家事方面问题。 遗嘱房产过户流程和费用： 
1.继承权公证:继承人应先到公证处办理公证。办理公证需要带上遗嘱、立遗嘱人的死亡证明、由居委会、村委会开具的继承人证明、继承人的身份证件、被继承的房产证和其他证明材料。遗嘱公证费是所有费用中较大一笔收费了,也就是说是房产继承最主要开销。该种收费有两种方式,第1种是按房屋总价的2%收取,第2种是按房子建筑面积收取的。这两种收费方式没有特别的规定,所以怎么算公证费要去问问当地的公证处。因为目前我们国家还没有规定要交遗产税,所以这个可以不用管。 
2.公证部门的工作人员受理后对便材料进行核实调查,并对所有法定继承人一一进行审问并做笔录。然后委托评估机构做出评估报告,经评估准确无误后方可领取公证书。
 3.领回公证书并缴公证费。 
4.房地产核心办理遗产继承。 需要带上房屋所有权证书还有上面所提到的继承公证。还需要继承者的身份证明材料及复印件。
 5.到窗口领取房屋所有权登记申请书。 
6.带着身份证、房屋所有权证书还有公证书到房管部门办理房权变更。由部门工作人员受理后再进行审批出证等工作。 
7.办理变更手续需要缴纳交易费、登记费用80元、工本印花税5元。交完后方可取得房权证。
基本的流程就是这样。当然上面提到的缴费只是过户时所要交的。如果拿到房产证后打算售出的,还需要按程序交纳测绘费、评估费还要缴纳税费。税费包括全额缴纳个人所得税20%还有营业税、契税等其他税费。到税务部窗口,提出申请缴纳营业税,按照规定的比例缴纳,当然符合一定条件的,可以减免这部分费用。 针对以上回复如果您还有其他疑问，可以直接联系或转为一对一咨询，会给您更详尽的解决建议。

您好，携带被继承人死亡证明，继承人身份证明等证件，到房产交易中心办理房产继承。2