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房屋合租合同怎么写有效

2021.10.17 合同纠纷 1071人浏览举报
律师回答
出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成意见后,合同视为成立。房屋租赁合同有无效力,根据有关法律和地方性行政法规的规定,对房屋租赁合同的效力主要从以下2个方面来审查:第一,审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备民事行为的构成要件,如是否为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。第二,审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。需要注意的是,有以下几种情况是不能进行房屋出租的:1.未取得产权或者经营管理权的;2.产权有争议或者产权受到限制的;3.不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的;4.属于违章建筑的;5.不符合安全标准的;6.已抵押的,未经抵押权人同意的;7.法律、法规禁止的。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》第七条
报告编号:NO.20211017*****

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申莉娜

陕西众致律师事务所

申莉娜律师,专职律师擅长劳动纠纷

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