您的位置：首页 > 精选解答 > 合同纠纷 > 房屋合同备案可以变更吗

房屋合同备案可以变更吗

2022.10.20 合同纠纷 562人浏览举报

解析

购房合同备案可以变更转让，但需要购房者提前向开发商发出退房通知，并与开发商协商一致达成转让共识，否则不可以转让，开发商在接到通知15日内为购房者办理退房手续并签订退房协议。

法律依据: 《民法典》第五百四十五条，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：; (一)根据债权性质不得转让；; (二)按照当事人约定不得转让；; (三)依照法律规定不得转让。; 当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

报告编号：NO.20221020*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

相关精选解答 更多>

房屋租赁合同备案时间可以变更吗

可以变更。依据相关法律规定，房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

王广东律师 2020.03.30 3653人看过
建筑备案合同可以变更吗

建筑备案合同当事人协商一致可以变更。根据我国法律规定：当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

张保明律师 2022.10.25 351人看过
变更房屋备案合同配偶要同意吗

变更房屋备案合同是否需要配偶同意需分两种情况：如果购房合同的买受人是夫妻双方，变更房屋备案合同是夫妻双方对房屋备案合同的内容进行更改的共同意思表示，房产是夫妻共有财产，需要两人同时签字，变更房屋备案合同需要配偶同意。

陈凤律师 2020.03.08 1517人看过
房屋合同备案后可以转让吗

视合同实际内容而定。债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根据合同性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。

王汉杰律师 2019.03.21 2242人看过
房屋买卖合同备案后能变更吗

房屋买卖合同备案能更改，但需要双方协商一致。根据我国规定，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

岳涛律师 2020.05.15 2600人看过
变更采购合同需要变更备案吗

变更采购合同的，不需要办理变更备案，当事人协商一致后，可以变更合同。签订变更协议或者重新签订合同。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

聂俊律师 2021.12.13 0人看过
房屋租赁合同怎么备案

合同登记备案程序依照我国法律的规定，房屋登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续。需要的文件包括：(1)书面租赁合同;(2)房屋所有权证书;(3)当事人的合法证件。

王汉杰律师 2019.02.18 2056人看过
如何撤销房屋备案合同

根据《民法典》的相关规定可知，如果双方协商一致，可以无条件撤销合同。如果有重大误解，欺诈，胁迫，显失公平等情况的，不利的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。

周俊律师 2021.03.11 1579人看过
如何撤销房屋备案

撤销房屋备案需要以下流程：准备相关资料。买卖双方带着各自的身份证原件、复印件；提交申请，凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表；完成相关文件签署。完成相关文件签署，房屋备案登记就取消。

李荣梅律师 2022.06.23 7347人看过