房屋共有协议有没有效力

房屋共有协议通常有效，但要满足条件：订立主体有相应民事行为能力；内容是各方真实意思表示，无欺诈胁迫等；不违反法律法规和公序良俗。生效协议有法律约束力，违约方要担责。

对于房子是否过户不影响该协议的法律效力，但仅产生债权效力，不发生物权转移效力；未办理过户登记的，所有权不发生改变。关于房屋共有协议具有效力吗的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

房屋共有协议具有债权效力。依法成立的房屋共有协议合法有效，对于房子是否过户不影响该协议的法律效力，但仅产生债权效力，不发生物权转移效力；未办理过户登记的，所有权不发生改变。关于房屋共有协议是否具有效力的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

房屋共有协议符合法定条件时有效。需主体适格，当事人有相应民事行为能力；意思表示真实，无欺诈等情形；内容合法，不违规定和公序良俗；形式合法，书面形式更佳。满足条件的协议有法律效力，对当事人有约束力。

共有房屋出租的租赁合同效力分情况判断：全体共有人同意出租的，合同有效；部分共有人擅自出租，其他共有人追认则有效，反对且不追认对反对者不生效，若承租人善意且实际占有使用，租赁期内合同有效，擅自出租者要担责。

法律上没有权利。 1、 尽快法院起诉，同时办理保全，防止房屋被再次处分，比如抵押，一房二卖等，对方失踪法院可以缺席判决，胜诉后强制执行，可以自己完成过户； 2、 起诉内容包括，过户，交房交钥匙（如有），赔偿（按约定标准），没有约定后约定不明的，延期过户违约金按照应按一年期LPR为基础，加计30%~50%计算逾期办证违约金。 3、 延期交房的，违约金没有约定的，可以按照实际损失进行主张，实际损失计算标准，可以按照同条件房屋租金标准主张， 4、 法院强制过户不需要在合同外多加一分钱； 5、相关法律问题涉及专业知识和存在法律风险，建议委托我们律师处理，欢迎来电或加v（点击头像可以查看联系方式），详细了解和咨询，希望能帮助到你。（温馨提示：来电或微信，能第一时间给您一对一的解答）

一份协议或合同是否有效，不但要看协议是否由当事人签字或盖章，更要看协议内容，只要协议内容合法，则具备法律效力，不同协议涉及不同法律适用问题，故在拟写或审查专业合同时建议由律师审查。

描述一下你的纠纷吧。

4、设电梯的房屋，另由建设单位按照业主拥有房屋专有面积每平方米二十元至一百元标准，一次性缴存属业主拥有的维修资金。

您的具体情况可以说一下吗？