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房屋共有协议有效力吗

2023.01.03 房产纠纷 402人浏览举报

解析

房屋共有协议具有效力。依法成立的房屋共有协议合法有效，对于房子是否过户不影响该协议的法律效力，但仅产生债权效力，不发生物权转移效力；未办理过户登记的，所有权不发生改变。

法律依据: 《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。; 《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。; 《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

报告编号：NO.20230103*****

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作者

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师，专职律师擅长房产纠纷

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