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房屋定金不退是否违法

2021.09.23 合同纠纷 2173人浏览举报
律师回答
视情况而定:
一、定金不能返还的情况
如果需要买房的人没有按照认购书规定的期限、地点去签约或者需要买房的人在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要内容而导致无法签约的,可以视为违约,所以这种情况退房定金是不能退还的。
二、定金应该返还的情况
1.若开发商在认购意向书规定期限内将购房者已经认购的房屋转售给其他的人而导致购房者不能正式签约,要付双倍定金给购买者。
2.若开发商没有取得有关商品房销售的合法证件或者由于开发商自身的一些原因造成的双方不能签署正式合同的,开发商要将购房者所交定金返还,同时还要承担给购房者所造成的损失。
3.若双方只是在正式合同、有关补充协议之内容没办法达成一致,与认购意向书内容无关,导致签约不成的,同时双方都不存在违约行为,开发商应该将所有定金全额返还给购房者。
4.若认购意向书关于价格、面积、户型等主要内容未做约定或者约定不清楚的,致使双方无法将内容达成一致,这样的原因造成正式合同不能签署的,开发商也应将所有定金返回给购房者。
法律依据
《民法典》第五百八十六条、第五百八十七条、第五百八十八条
报告编号:NO.20210923*****

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  • 民法典房屋定金不退是否违法

    要看情况。如果需要买房的人没有按照认购书规定的期限、地点去签约等可以视为违约,这种情况退房定金能不退。若开发商在认购意向书规定期限内将购房者已经认购的房屋转售给其他的人而导致购房者不能正式签约,要付双倍定金给购买者。

    唐海燕律师 2021.03.23 1182人看过
  • 没有合同不退定金违法吗

    没有合同的定金不退不合法,只要是收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的;或者合同因为不可抗力无法继续履行的,定金就应当退还,不论有无合同都应当退还。

    刘少威律师 2022.12.22 511人看过
  • 定金不退房屋合同是否会解除

    定金是否退与合同是否解除没有必然关联。首先,关于定金是否返还,根据《民法典》的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,定金的约定实际上就是履行合同的担保。

    唐凤遥律师 2022.06.08 221人看过
  • 房屋预购协议可否不退定金

    如果收受定金的一方没有违约,可以不退定金。依据我国相关法律的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。

    唐海燕律师 2021.01.19 664人看过
  • 定金不退房屋合同可否解除

    定金不退房屋合同可以解除。民法典规定,签订购房合同交纳定金后,在双方协商一致,或者出现双方约定的解除合同的事由发生时,或者出现法定情形时,可以解除房屋买卖合同。

    唐海燕律师 2021.04.25 1137人看过
  • 民法典中定金不退房屋合同是否可以解除

    定金不退房屋合同是可以解除的,解除的方式有法定解除、协议解除、约定解除。法定解除是指出现法定解除事由时,向法院请求解除合同;协议解除是指双方协商一致,都愿意解除合同;约定解除是指在制定合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除。

    刘少威律师 2022.02.17 772人看过
  • 特价衣服不退不换是否违法

    特价衣服不退不换违法。“特价商品不退不换”违反相关法律规定。特价是商家的一种促销手段,但这不能作为免除商家责任的条款,如果在消费者购买时商家明确告知,可以被认作是一个格式条款,在这个前提下消费者一般不可以要求退换货物。但如果打折、特价商品存在质量问题的话,相关的退换货依然要依据相关的法律来处理,根据《消费者权益保护法》经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照国家规定、当事人约定退货,或者要求经营者履行更换、修理等义务。

    何子豪律师 2023.02.23 1720人看过
  • 买家退款不退货是否违法

    买家退款不退货是违法的。根据《民法典》的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

    陈婧婧律师 2024.04.30 13人看过
  • 民法典中房屋预购协议可否不退定金

    如果收受定金的一方没有违约,可以不退定金。依据我国相关法律的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。

    程杰律师 2020.12.21 869人看过

李康

河北友高律师事务所

李康律师,专职律师擅长合同纠纷

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    1、 答: 1、一般是不能退的,定金能否退还,需要结合双方签订协议的内容,无法统一回答。2、具体可以参考《房屋买卖定金到底能否退还, 20个案例助您明白》,百度搜索该文有具体详细解答。3、相关法律问题涉及专业知识和存在法律风险,建议委托我们律师处理,欢迎来电或加v(点击头像可以查看联系方式),详细了解和咨询,希望能帮助到你。(温馨提示:来电或微信,能第一时间给您一对一的解答) 参考规范: 核心规范, 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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    你好,可及时与本律师沟通!电联我帮你分析下如何解决 ,可查看本律师主页选择专问咨询详细给你解答建议委托律师帮你
  • 对方不退定金违法吗?
    违法,若后续还有不明白的,可在下方进一步对我进行追加咨询。
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