房屋产权人死亡怎么买卖

在现实社会中大家都知道房屋是属于不动产，也是属于公民的合法财产是可以依法被继承的。但是很多时候房产所有权人去世了，面对这样的情况，那么在民法典中房屋产权人死亡配偶可以继承吗?下面由华律网小编为读者进行的解答。

房屋产权能否分割买卖视具体情况，按份共有可分割卖份额，共同共有一般不行，需基础丧失或重大理由才分割后可卖。还需关注抵押等限制及规划用途等因素，依共有性质等判定。

房屋产权可以分割买卖吗？房屋产权在特定条件下可以分割买卖。首先，若房屋为多个共有人共有，经共有人协商一致，可以对产权进行分割并分别处置各自份额。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

房屋产权划拨性质房屋买卖涉及多种收费，包括土地出让金（依当地规定和房屋情况计算）、契税（税率3%-5%）、印花税（合同金额万分之五）及可能的交易手续费、登记费等，各地标准有差异，交易前应咨询当地部门明确费用情况。

我们知道现在有很多的债权债务关系的存在，但是相应的也有问题的存在，如果当债权人死亡了，那么债权又该如何处理?那么接下来就由华律网小编对于买卖合同的债务人死亡债权的处理相关知识进行详细的分享。接着来一起来了解吧。

您好!我是北京盈科律师事务所的怀律师，专注于婚姻家事方面问题。 可以通过遗嘱的方式确定继承人。按照我国相关法律规定，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠抚养协议的，按照协议办理。 
 根据《民法典》第一千一百二十七条　遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 
 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 相关法条: 根据法律以及相关司法解释的规定，丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母生活提供了主要经济来源，或在劳务等方面给予了主要扶助的，应当认定其尽了主要赡养义务或主要扶养义务而作为第一顺序继承人具有继承权。并且，不管他们是否再婚，其子女可以代位继承。 针对以上回复如果您还有其他疑问，可以直接联系或转为一对一咨询，会给您更详尽的解决建议。

您好，当然可以继承，但是前提是看一下是否有遗嘱，有遗嘱按遗嘱处理，没有遗嘱按照法定当然有权利继承，具体可以来电沟通。

一般情况下，合同成立即生效。《民法典》规定的合同无效情形如下：主体不适格；2，意思表示不真实；3，签订违法违规的合同；4，违背公序良俗；5，恶意串通损害他人利益；6，特定情形的格式条款

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