精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 拆迁安置 > 房屋拆迁补偿方案中应该有几种补偿方式

房屋拆迁补偿方案中应该有几种补偿方式

2023.12.21 拆迁安置 1085人浏览举报
律师回答
房屋拆迁补偿方案中应该有以下这几种补偿方式:

1、货币补偿

货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式,是指在房屋征收补偿中,根据被征收人的选择,市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿的方式。被征收房屋价值,根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素、由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国务院住房城乡建设部制定的《评估办法》评估确定。房屋征收部门支付的补偿款可以等于或高于被征收房屋的价值,但不得低于被征收房屋的价值。

货币补偿是一种简便易行的补偿方式,付清补偿款后几乎没有后续问题。是征收人最愿意接受的一种方式。为鼓励被征收人选择货币补偿方式,各地往往通过提高补偿标准的方式吸引被征收人选择货币补偿方式。

2、产权调换

所谓产权调换,是指在房屋征收补偿中,根据征收人的选择,市、县级人民政府用自己购买或建造中的房屋所有权补偿给被征收人,并按照被征收房屋的价值与用于产权补偿的价值进行差价结算的补偿方式,被征收的价值和用于产权调换的房屋的价值均由相应的资质的评估机构按照房屋征收评估规则评估确定。

产权调换方式通常是由于被征收人无其他住房或者不愿意至其他地域生活,而选择搬至征收人提供的安置房屋居住。近几年由于房屋价格持续上涨,而征收人提供的房屋价格相对适中,导致被征收人更乐于选择产权调换的补偿方式。

3、货币补偿和产权调换相结合

在征收补偿中,对被征收房屋一部分实行货币补偿,一部分实行产权调换补偿,即是货币补偿和货币补偿相结合的补偿方式。这种补偿方式,在法律实务中是普遍存在的。在实行产权调换时,调换房屋面积的建筑面积与被征收房屋的建筑面积很难正好相等;即使相当,也可能在结构上不相同,需要进行价格结算。因此,这是就需要通过货币补偿的形式,对产权调换补偿不足部分加以补偿。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定
报告编号:NO.20231221*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 工伤期间应该有哪些补偿

    工伤能得到的赔偿有:工伤医疗待遇;安装辅助器具的费用;停工留薪期内原工资待遇不变,所在单位按月支付,不超过12个月;职工评定伤残等级的,享受伤残待遇;按月享受支付生活护理费,标准为职工月平均工资的百分之五十、四十、三十。

    袁超律师 2022.06.07 148人看过
  • 签劳务合同被辞退应该有补偿吗

    签劳务合同被辞退没有补偿。签订劳动合同的,解除劳动合同后才有可能获得补偿;签订劳务合同的,解除合同后是没有补偿的。因为劳务合同的签订者之间建立的是劳务关系不是劳动关系,建立劳动关系的,则可以享受解除劳动合同的补偿待遇。

    刘峰飞律师 2022.12.04 342人看过
  • 集体土地征收与房屋拆迁补偿方案有几种

    集体土地上房屋拆迁可以分为三种情况,第一种是征地的时候,房屋作为附着物一起被征收;第二种是征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋进行安置补偿并且补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区;第三种是不改变集体土地的性质。

    征地拆迁张瑞建律师 2018.11.20 400人看过
  • 房屋拆迁补偿方式有哪几种

    货币补偿,货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的补偿金额。产权置换,产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。

    征地拆迁张瑞建律师 2018.12.19 1065人看过
  • 房屋租赁合同应该有哪些条款

    房屋租赁合同一般包括以下内容:1、当事人的姓名或名称及地址;2、房屋的位置、使用或建筑面积、装修的设施;3、房屋用途(居住或商业、办公、厂房等);4、租赁期限(不得超过二十年);5、租金数额及支付的期限、币种、方式;6、房屋修缮责任;7、装修的约定;8、违约责任及争议解决方式。

    2023.01.05 143人看过
  • 房屋拆迁补偿的方式

    房屋拆迁补偿的方式具体如下:一、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。

    王楠律师 2019.08.13 1421人看过
  • 拆迁补偿方式的选择有几种

    李建成律师 2022.04.07 118人看过
  • 城市拆迁补偿安置方案中应该包含哪些内容

    房屋征收补位方案应该包括的内容是征收的范围、征收时间、补偿标准等的内容。市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

    尹利兵律师 2019.03.20 1130人看过
  • 房屋拆迁补偿方案是否要公布

    房屋拆迁补偿方案是要公布的。依据我国法律的规定,房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

    京鹏律师团队律师 2021.11.10 860人看过

尹利兵

北京本录律师事务所

尹利兵律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 3155

    精选解答
  • 2857357

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 房屋拆迁补偿方案中应该有几种补偿方式
    在现实生活中房屋拆迁的行为是非常多的,而对房屋进行拆迁的,就需要对被拆迁人进行相应的经济补偿,而房屋拆迁经济补偿的方式是比较多的,那么房屋拆迁补偿方案中有多少种补偿方式?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
  • 房屋拆迁补偿有几种方式
    为了城市化的建设,对一些房屋是需要进行征地拆迁的,对于被拆迁的居民,是需要予以补偿的,双方当事人是可以协商确定补偿方式的,也可以按照法律规定进行。那么,房屋拆迁补偿有几种方式呢?下面,华律网小编详细为您介绍具体内容。一、货币补偿货币补偿是通
  • 农村房屋拆迁补偿的方式有几种
    一、货币补偿货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价,其计算方式如下:1.被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的
  • 房屋征收的拆迁补偿方案有哪几种
    现实社会很多时候会遇到房屋被拆迁的情况,房屋拆迁的时候是可以获得一定的补偿的。但是很多人并不知道房屋征收的拆迁补偿方案有哪几种呢?下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。
  • 房屋拆迁补偿的方式有哪几种
    房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。那么,房屋拆迁补偿的方式有哪几种呢?华律网为大家整理了相关知识,以供参考。房屋拆迁补偿的方式有哪几种一、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复