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报告编号：NO.20231122*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
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物业公司预收物业费没有法律上的依据。物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费；如果需要预收物业费的，需要经过批准，预收的期限不得超过六个月。如果物业没有经过批准就预收物业费的，业主可以拒绝缴纳。
《物业管理条例》中明确规定，物业买受人自物业竣工并交付使用之日起，按物业服务合同约定足额缴纳物业服务费用。按照规定，小区业主从交房之日起，就应该按照之前签订好的前期物业服务合同交纳物管费。
房子不住还是按照正常的情况缴纳物业管理费给物业。因为即使业主不在小区居住，房屋空闲，但物业服务使小区建筑物及其附属设施正常运行，仍然间接地为业主提供了服务。所以，只要物业公司按照合同约定提供了相关服务，物业费就要跟其他业主一样缴纳。
一间空置的房子，是可以不用缴纳全额物业费的。举个简单的例子，如果你家买房后还没有装修，你的房子不具备入住的条件，那么你就可以去物业管理处申请减免物业费，一般物业费大概可以减免到70%-90%左右，具体数额还是要根据实际情况而定。
不管是否居住，只要房子交付到业主手中，业主就应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
照常交。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳的责任。
1、要交。2、业主支付物业管理费用的义务源于物业管理合同的约定。3、物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务。4、物业管理公司基于合同履行义务，业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。
1、要交。2、业主支付物业管理费用的义务源于物业管理合同的约定。3、物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务。4、物业管理公司基于合同履行义务，业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。
1、要交。2、业主支付物业管理费用的义务源于物业管理合同的约定。3、物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务。4、物业管理公司基于合同履行义务，业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。
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