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报告编号：NO.20221108*****
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出现疫情的，对于租赁合同也不可以违约。但是如果因为疫情无法继续履行合同的，可以要求提起解除租赁合同，这种情况不算违约。因为疫情属于不可抗力，而法律规定，因不可抗力不能履行合同的，可以解除合同，且不承担民事责任。
尽量不裁员或者少裁员。企业因受疫情影响导致生产经营困难的，可以通过与职工协商一致采取调整薪酬、轮岗轮休、缩短工时等方式稳定工作岗位，尽量不裁员或者少裁员。符合条件的企业，可按规定享受稳岗补贴。
不允许。可以向当地劳动监察部门投诉,或拨打当地的市长热线进行举报。政府通知延迟复工，用人单位不可要求员工提前返岗。用人单位在延迟复工期内，未经许可不得要求劳动者返岗，但可以向劳动者下达适合在家办公的工作任务。
疫情期间不允许辞退员工。企业因受疫情影响导致生产经营困难的，可以通过与职工协商一致采取调整薪酬、轮岗轮休、缩短工时等方式稳定工作岗位，尽量不裁员或者少裁员。
疫情期间以下情况是允许封路的。省、自治区、直辖市人民政府可以决定对本行政区域内的甲类传染病疫区实施封锁;但是，封锁大、中城市的疫区或者封锁跨省、自治区、直辖市的疫区，以及封锁疫区导致中断干线交通或者封锁国境的，由国务院决定。
疫情防控期间可以裁员解除劳动合同，但需要支付赔偿金。公司应当支付劳动者双倍赔偿金，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
居间合同违约可以起诉，可以起诉要求违约方承担违约责任。任何民事纠纷都是可以提起诉讼解决的。只要符合下列起诉条件就可以起诉：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
有租赁合同的房子可以买卖，但是房屋卖了之后租赁合同仍然有效，在租赁合同情形届满之前新房东仍然要继续履行合同。因为我国法律规定租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
租赁权不能继承。因为租赁权具有专属性，只能由租赁合同中的承租人享有，承租人死亡的，则租赁权消灭，不会发生继承。而且可以进行继承的只能是被继承人的合法财产，而租赁权并不属于被继承人的财产。
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