夫妻之间如何办理房产过户

在我们国家，有很多的人都会办理房产过户手续，如果是夫妻之间的话，也是可以办理这样的过户手续的，那么夫妻之间再进行办理的时候需要携带什么材料？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

在结婚的时候，有可能会把夫妻之间的房产进行过户，有的时候是属于婚前就购买的房产，然后结婚需要加对方的名字，这种情况如何办理过户的工作？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

在现实生活中，很多房屋是通过按揭的方式购买的，按揭购买的房屋需要还清贷款后，购房者才拥有完整的所有权，而有些按揭房屋是夫妻共同财产，那么有房贷夫妻之间房产过户怎样办理?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。

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夫妻离婚时，房屋处于还贷期的，要偿还了贷款后才能过户房屋，但如果当事人和银行协商一致的，可以转按揭，银行出具证明后，可以办理房屋过户登记。

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您好，民法典第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。夫妻之间办理房产过户需要以下手续：1、当事人携带相关资料到公证机关办理房屋产权公证；2、当事人携带身份证、房屋产权证、结婚证等证件到房管局进行房屋产权变更登记。以上是针对您问题的简要回答，如需帮助建议一对一咨询，以便及时解决您的问题。

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民法典规定，房屋要取得合法的产权才能办理过户登记，所以夫妻离婚时，房屋未取得房产证的，不能办理过户登记，当事人可以了得房屋完整产权后，再持房产证、离婚协议书等材料，办理房屋过户登记。 在普通过户中，需要带上的材料有如下： 1、房地产转移登记申请表; 2、申请人身份证明; 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 3、房地产权利证书; 4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书; 5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; 6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; 7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; 8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; 9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; 10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; 11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; 12、房地产共有人同意转移的意见书; 13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; 14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件; 15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

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