(一)共同共有人以共有房产设定抵押,未经其他共有人同意抵押无效。
根据我国《婚姻法》第17条规定,我国实行的是夫妻财产共有制度,除非夫妻双方有约定,否则婚姻关系存续期间取得财产都属于夫妻共同财产,对于夫妻共同财产实行的是共同共有。实践中对于夫妻共有的房产,有的登记在双方名下,有的只登记在夫妻一方名下,但是不管是登记在一方名下,还是双方名下,都属于夫妻共同财产,对于像房产这样的大额财产进行处分(包括抵押)在内,夫妻应当平等协商,取得一致,否则一方擅自办理抵押,应当有被认定为无效的风险。
(二)其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的,视为同意,抵押有效。
根据前述法律规定,共有人办理抵押,应当征求其他共有人同意,否则抵押无效,但是抵押权人有证据证明共有人知道或者应当知道抵押的事实,而没有提出异议的抵押有效。
您好,是无效的,您是可以要求被赠与人返还财产的。夫妻单方面将共有财产赠与的,需要另一方配偶进行确认,在其同意赠与前,单方赠与行为的效力是待定的。换句话说,如果配偶一方悄悄将夫妻财产赠与给他人,而没有得到配偶另一方的同意,一旦配偶知情后,其表示同意的,单方赠与行为有效,配偶另一方表示不同意的,赠与行为无效,被赠与人应当将财产返还。
共同财产,有效
您好,夫妻离婚财产处理可由双方协商,不能协商的,应向法院起诉离婚,法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂,如达到这一标准的,应会判离。 离婚时共同财产、债务一般平分,个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时,离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。夫妻共同财产主要包括下列财产:(1)夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入;(2)夫妻双方或一方生产、经营的收益所得;(3)夫妻双方或一方通过其知识产权获得的收益。是指夫妻婚姻关系存续期间,实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;(4)夫妻双方或一方继承或赠与所得的财产,但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;(5)其他应当归夫妻共同所有的财产.以上是针对您问题的简要回答,如需帮助建议一对一咨询,以便及时解决您的问题.
你好,可起诉处理,1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件,同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验。5、被告为单位的,提供被告工商基本信息。