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夫妻一方是否可以拿房产证抵押贷款

2023.11.08 房产纠纷 1994人浏览举报
解析
夫妻一方是否可以拿房产证抵押贷款,要分情况而定:
1、如果房子属于婚前财产,夫妻一方可以做,但是只能由能拥有该财产的一方主体处理该财产;
2、如果是婚后共同财产,就属于夫妻共同财产,因为夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权,因此一方对婚姻存续期间的财产的处分,须征得配偶的同意。
房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书,如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
报告编号:NO.20231108*****

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李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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