夫妻唯一住房可否拍卖

在涉及到一些违法情况的过程中，有可能夫妻有一方会被法院强制执行财产，这个时候可能会涉及到房产的拍卖工作，那么唯一住房能否进行拍卖？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

民法院有权进行查封处理，但并未赋予其作为强制执行标的进行拍卖、变卖或以物抵债的权利。在此情况下，即便该处房产已办理了抵押登记手续，依然允许当事人合法使用和居住。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

尽管受拍房产系夫妇共有的，并且作为二者的唯一居住场所，但只要在特定情况下预先通知共有权利人，确保其具有优先购买权，那么法院仍有权采取强制执行措施，依照现行法律程序对该房产实施查封及拍卖等相关行动。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

基于此，我们应当遵照我国的相应法律法规来维护被执行人的合法权益，即使对于被执行人拥有的唯一住房，法院也没有权利将其进行变相的产权交易，而仅仅只能强制查封，以确保被执行人无法处置这些房产。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

唯一住房满足法定情形可以拍卖。被执行人的子女有自己名下的住房，可以到子女的房屋居住的；被执行人转移房产，妨碍执行、逃避债务的；被执行人房屋太奢侈豪华，超过生活所需的标准的，以上三种情形人民法院均可按照法律规定进行查封拍卖。关于唯一住房是否可以拍卖的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

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3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了。

这个不用申请，法院会给预留七年左右租金，与执行法官联系，

您好，法院不处置“唯一住房”，虽然保障了被执行人及其所抚养家属的居住权，但是这是以牺牲债权人的利益为代价的。人民法院在执行中要保障被执行人及其所扶养家属的基本居住权，但居住权并非指被执行人必须有自己的房产，而是有房屋居住。 鉴于此，最高人民法院于2015年5月5日出台了《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，其第二十条规定：金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持： （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣款五至八年租金的。

当然会