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报告编号：NO.20221230*****
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查看完整报告登记夫妻共有房产的办法：夫妻双方提供本人的身份证、户口簿、房产权属证等材料，向不动产登记机关申请变更登记。经不动产登记中心审查，确定符合条件的，应当自受理登记申请之日起30个工作日内，核发不动产权属证书或者登记证明。
如果房产是婚前继承的，则不属于夫妻共同财产，属于一方的个人财产。如果房产是婚后继承的，则一般属于夫妻共同财产；除非被继承人明确表示只让夫妻一方继承遗产的，继承的房产才属于继承一方的个人财产。
房屋权属登记机关在受理夫妻婚姻关系存续期间取得的房产进行权属登记时，实行共有房产登记。将申请登记事项记载于房屋登记簿：(一)申请人与依法提交的材料记载的主体一致;(二)申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致等。
如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资，但是以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产，另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。婚后所购买的房子都认定为是夫妻共有财产。如果是婚后购买的，则是夫妻共同财产。
依据我国相关法律的规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效等。
夫妻共有房产的分割规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
一般来说，夫妻双方共同出资购买的房产，房产证上登记的是两个人的名字的，以及父母赠与给双方的房产，可以认定为夫妻共有的房产。且夫妻双方对共同所有的房产有平等的处理权。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，予以准许；2、一方主张房产所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿。
主要看房产证名字、购买时间。如果房子是在双方婚姻关系存续期间买的，无论谁的名字都属于夫妻共同财产。 其次，看是婚前或者时双方有无约定，如果有约定谁买归谁，那就不属于夫妻共同财产。
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