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报告编号：NO.20210917*****
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查看完整报告离婚时把房产赠与了子女，房产属于子女所有了。子女才有权处分房产。父母无权出售房产了。根据我国法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
对于不动产来说，一般都是以登记在谁名下来看房屋的权属的，如果只是口头约定将房产赠与对方或者以书面的形式写出来，但是未实际做房产登记变更的，这个赠与是没有完成的，根据法律的规定，对方是可以撤销赠与的。
父母能将房屋赠与未成年子女。父母是房产的所有权人，有权处分自己的财产。父母双方共同签字后，可以把自己的房产赠与未成年的子女。根据相关法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
赠与合同一旦生效，合同双方当事人应当严格按照合同约定履行各自的义务。因赠与合同是单务无偿合同，赠与人一方负有义务和责任，而受赠人一方仅享有接受赠与的权利而不负担义务。因此，受赠人有接受赠与和请求交付的权利，受赠人可以按照赠与合同的约定接。
1、可以，只要财产是当事人的个人财产。2、所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有处分的权利，所以当事人在离婚后可以自行将个人财产转让给子女。3、财产是夫妻共同财产的则需要双方同意可转让给子女，任意一方不同意转让的，子女都不可以获得。
婚后父母赠与的房屋在一般情况下应当认定为夫妻共同财产，因为法律规定婚后受赠获得的财产一般是认定为夫妻共同财产的。但是如果父母明确表示房产只赠与夫妻一方的，则此时受赠的房屋则属于受赠一方的个人财产，不能认定为夫妻共同财产。
将房屋赠与孩子需缴税费。个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税。纳税人在办理个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税手续时，应报送《个人无偿赠与不动产登记表》、双方当事人的身份证明原件及复印件、房屋所有权证原件及复印件。
父母能将房屋赠与未成年子女。父母是房产的所有权人，有权处分自己的财产。父母双方共同签字后，可以把自己的房产赠与未成年的子女。根据相关法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
1、离婚后父母的赠与协议可以撤销，但要求所赠与财产的权利尚未转移，且赠与协议未经过公证。2、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。
在支付首付之后，能否对赠与协议进行补签呢？
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