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报告编号：NO.20231212*****
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该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新房产所有人独立偿还。
1、夫妻离婚分割共同贷款买的房子如下：共同贷款买的房子按共同财产均等或者协议分割。2、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
夫妻离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。夫妻共同财产不足清偿的，或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。如果被转让的一方同意的，可以转让给一方承担全部债务。夫妻共同债务怎么处理由双方当事人自行协商。
夫妻离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。夫妻共同财产不足清偿的，或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。
1、属于夫妻共同债务的，应当由夫妻共同财产偿还;2、属于夫妻一方的债务，则由夫妻一方个人的财产偿还，协商不成的，由法院对债务的偿还作出判决。
离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。债权人有权向夫妻一方或双方要求清偿债务的部分或全部，一方财产不足以清偿时，另一方负有清偿责任。
夫妻离婚债务的处理办法如下：1、个人债务，自行清偿，另有约定的，按照约定处理;2、夫妻共同债务应当由夫妻双方共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿，双方协议不成的，由人民法院判决。
1、离婚了贷款属于夫妻共同债务的，应当由双方共同偿还；共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿，协议不成的，由人民法院判决。2、若贷款属于一方个人债务的，由个人承担清偿债务的责任。但另有约定的除外。3、根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。
夫妻离婚，共同债务由双方共同偿还。一般是先以共同财产共同偿还。，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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