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夫妻离婚房子能不能过户

2021.05.21 婚姻家庭 489人浏览举报
律师回答
能,离婚房子过户属于产权转移。
离婚之后首先办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话,无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交登记费;
(5)、取证。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

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顾斌

河北宾鸿律师事务所

顾斌律师,专职律师擅长婚姻家庭

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