夫妻离婚时贷款房子分割依情况而定：婚前一方贷款购房，婚后共同还贷，归登记方，未还贷款为其个人债务，要补偿对方；婚后共同贷款购房属共同财产，可协商或诉讼分割；一方父母出资购房，登记在子女名下且明确赠与一方为个人财产，未明确则按共同财产处理。
夫妻离婚时贷款房屋分割依情况而定：婚前一方贷款购房婚后共同还贷，房屋归购房方，未还贷款为其个人债务，需补偿另一方；婚后双方共同贷款购房，一般属共同财产，协商不成由法院判决；婚后一方以个人财产贷款购房且登记在自己名下，房屋属个人财产，注意贷款及增值部分是否混同。
夫妻离婚时房子有贷款的分割情况复杂，分不同情形处理。婚前一方贷款买婚后共同还贷的，房产一般归产权登记方；婚后共同贷款买的属共同财产。分割要考虑多种因素，确保公平合理，维护双方权益。
夫妻离婚时房贷房分割复杂，婚前购房婚后还贷归登记方，未还贷款为其个人债务，婚后购房一般为共同财产，未还贷款是共同债务，可协商或法院判决归属及补偿，需结合实际按规定公平处理保障权益。
夫妻离婚时房子贷款未还完，分割方式分情况。婚前一方付首付贷款、婚后共同还贷且登记在首付方名下的，先协商，协商不成法院判归产权登记方，登记方补偿另一方；婚后购房通常属共同财产，先协商，协商不成法院依实际情况判。
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报告编号：NO.20210726*****
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