夫妻婚后买的房子是否属于共同财产

夫妻婚后买的房子一般是属于共同财产。除非是婚后由一方父母出资为子女购买的房子，其产权登记在出资人子女名下的或者该方出资的父母明确表示此房只归自己的子女所有，关于夫妻婚后买的房子是否属于共同财产的问题，下面华律网小编为您详细解答。

首先，购买房产所需资金来源于夫妻共同财产；其次，即便使用男方婚前个人财产购买房产，只要将该房产产权登记为夫妻双方或女方署名，依然可以认定为夫妻共同财产。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

夫妻结婚后买的房子属于共同财产吗？夫妻婚后所买房子一般为共同财产，但有特殊情况。一方用婚前财产购房且登记在自己名下属于个人财产；双方共同出资不论登记在谁名下为共同财产；一方父母出资登记在子女名下情况较复杂，要综合多因素判断。

婚后买的房子,属于夫妻共同财产吗怎么算？婚后买房一般为夫妻共同财产，但一方以个人财产出资且明确归一方、一方父母出资且明确给一方的不属于。认定为共同财产时按购买价加增值算，有争议建议咨询律师。

一般情况下，房屋的所有权人应以房屋权属证书上的名字为准，这是民法公示公信原则的体现。倘若婚前一方承租，婚后用共同财产购买、权属证书登记在一方名下的房屋是夫妻共同财产。关于婚前承租婚后买的房子属于夫妻共同财产吗的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

你好，如无特殊约定，婚后的财产应当属于夫妻共同财产，我们特别提示，也可以采用婚前或婚内财产协议的方式对于各方的婚前或婚内财产所有权进行约定，这在法律上也是有效的。 【法条】《民法典》第1062条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第1063条：下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 如果还有不明白的地方，可以联系我们。

通常情况下，算夫妻共同财产。 在房屋财产分割方面有以下几种情况： 一、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割； 二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产； 三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产； 四、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分。 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）婚前财产； （二）一方因受到人一方的婚前财产身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

一方婚前独力买的房子是个人财产，这一点是没有疑问的。很多人询问的是，婚前个人按揭买房，婚后共同还月供，房屋属于共同财产吗? 婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。 对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值，应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分，由房屋所有人给对方相应补偿。 综上所述，婚前购的房婚后不属于夫妻共同财产。婚前已出资购买并登记的房屋，完成了取得房屋所有权的实质要件。

通常情况下，属于夫妻共同财产。 在房屋财产分割方面有以下几种情况： 一、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割； 二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产； 三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产； 四、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分。 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）婚前财产； （二）一方因受到人一方的婚前财产身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

需要看具体情况。1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。