夫妻共同购房的注意事项如下:1、夫妻双方必须共同到场;2、夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上,这样才能完成登记;3、提前约定好份额。对于这种夫妻共同购买的房子,一般是规定夫妻双方共同共有,就是夫妻双方享有平等的所有权。
夫妻在婚后共同购买房子,那么在房产交易中的买卖合同的签订、房贷的申请以及办理过户手续都需要夫妻二人共同到现场进行办理的,不能只来一人。因为,夫妻在共同购买房子时,会涉及到房产的共有如何分割,两个人贷款的资质如何等问题。
夫妻双方共同购房需要注意提前约定占比,对出资方的钱款划分清楚就个人比例达成一致,避免日后发生纠纷;分清主贷人与次贷人,对贷款买房后的还贷事作出约定;注意需要夫妻共同签订购房合同、贷款合同,双方到场办理房屋过户手续。
购买新房签订购房合同要注意以下问题:第一、明确约定逾期交房的违约责任;第二、明确约定面积差异的处理方式;第三、明确约定公摊建筑面积;第四、明确约定房产证的办理期限;第五、明确约定房屋质量;第六、有关物业方面的约定;第七、规划设计变更的约定。
一、产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。二、质量不少购房者由于工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺,没有对建房现场作实地考察,结果到入住时才发现与想象的不一样。
对于购房合同注意事项有哪些这个问题,下面我将做简要回答。签订购房合同时,首先审查卖方的资格,卖方具备售房资格,签订合同才有保障。房产买卖合同需对以下条款进行明确的约定:1、土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房等。
1、签订合同前必须认真核实房主的身份,防止假房主骗卖或者一房多卖的情况出现;2、合同上明确标明房屋基本情况和付款时间;3、合同必须明确各种费用的交接时间和方式;4、写明违约责任和合理利用补充条款。
1、购房者应该去房产现场看房,重点关注房产楼盘有无预售资格。在检查楼盘是否具有预售资格的流程里,重点是查商品房的预售证证明,如楼盘是否公开进行内部认购、预售证有否挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。
首先看开发商是否具备“五证”。“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。
分居协议包括哪些注意事项
免费查看购房合同注意事项包括什么
免费查看签就业协议包括什么注意事项
免费查看合同审查的注意事项包括什么
免费查看订立合同的注意事项包括哪些
免费查看企业对外合同主要包括注意事项
免费查看