夫妻共同房产分割要怎么分

夫妻离婚房产如何分割怎么分?房产分割分婚前、婚后情况。婚前全款且登记在自己名下为个人财产；贷款购房，离婚时归产权登记方，共同还贷部分及增值要补偿。婚后共同财产购房均分；一方父母出资登记子女名下为个人财产。也可协商，协商不成由法院判决。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

夫妻离婚分割房产分多种情况：婚前全款房属个人财产不分割；婚前贷款房归产权方，补偿另一方；婚后共购房一般均分；一方父母出资登记子女名下属个人财产；双方父母出资按出资份额共有。协商不成可起诉，按市价评估补偿。

夫妻共同房产离婚分割有两种方式。一是双方协商，可一方得房补偿另一方或卖房分钱，不违法即可。二是协商不成由法院判，会按照顾子女和女方权益、均等分割等原则，还会考虑房产实际情况。

离婚时夫妻共同房产分割要视具体情况处理，可协商分割，协商不违反法规、不损他人利益就有约束力；协商不成由法院判决，遵循均等、照顾子女女方、照顾无过错方、有利生产生活等原则，有贷款等特殊情况要考虑偿还问题。

离婚夫妻共同的房产如何分割？离婚夫妻共同的房产如何分割？关于房产分割的各种情况：倘若有一方自愿弃权，那么该房产将完全归属另外一方。若双方在房产上各自拥有优势，那将会以平分的方式进行分配。还有第三种情况，即房产完全归属于其中一方，而另一方按照其所占有的份额。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

你好，可以协议或起诉。协议离婚： 双方就离婚、孩子抚养、财产与债务处理等问题达成一致意见后，双方亲自到民政局登记离婚。带各自的身份证、结婚证、照片，离婚协议。?起诉离婚：协商不成起诉离婚，当事人向被告户籍地或者被告经常居住地人民法院提起离婚诉讼时，应准备、提供以下法律文书和证据材料：（一）要求与被告解除婚姻关系的民事起诉状；（二）《结婚证》；（三）身份证；（四）证明夫妻双方感情确已破裂，符合《婚姻法》第32条规定的离婚必备条件；（五）其他主张自己诉讼请求成立的证据材料等。，若需法律帮助，查看简介如需帮助请付费咨询，可点右边的追问进去付费！如果没有追问，可退出当前页面，点右下角我的里面的公开咨询，然后点右边的追问，往下拉到付费的页面。如果没有发布问题，可以直接点右边的咨询我罗雨晴律师，发布问题就会跳转出付费的页面帮你分析下如何解决

属于夫妻共同财产，可以协商或按出资比例进行分割。如需进一步了解，可以具体沟通下。

1、如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况，只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产。未偿还给银行的按揭款为共同债务。 2、如果男女双方婚后以双方名义购买的房产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。在离婚分割按揭房时，参照实际情况进行 《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; ( 具体什么情况呢？欢迎通过平台联系本律师。

你好；你咨询的法律问题答复如下；房屋的共同共有人对房屋享有平等的权利，对共同共有房屋所有权的行使，应由全体共有人协商一致，不能协商一致的，按多数共有人的意见办理，不允许个别共有人独享房屋所有权。对于共同共有房屋的处分，尤其必须全体共有人意思表示一致，个别共有人处分共有房屋的行为无效。房屋分割共同共有关系终止时，必须对共同共有的房屋进行分割。分割时，应先确定各共有人的所有权份额，使共同共有转变为按份共有，然后按按份共有的方式进行分割。确定各所有人的份额，应本着协商一致的原则，各所有人均应本着团结和睦、互助互让的精神进行协商，以求达成一致的意见。若法律对此有特殊规定的，应依照法律的规定。第三百零三条　【共有物的分割】共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 第三百零四条　【共有物的分割方式】共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

您好，如果你们没有对共同财产进行分割，那么就不属于夫妻共同财产，不用分割，直接分割。 问题不大，可以让我们律师来处理，具体可详细咨询我们