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夫妻过户房子要交税吗

2023.03.21 婚姻家庭 8178人浏览举报
解析
婚内房产过户不要交税。
夫妻过户房子不需要交税。夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。双方持身份证明、房产证户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理即可。
免纳房产税的房产有:
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
四、个人所有非营业用的房产;
五、经财政部批准免税的其他房产。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条规定,申请共有不动产登记的,不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书;共有人申请分别持证的,可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况,并列明全体共有人。
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法律依据
《房产税暂行条例》第五条,下列房产免纳房产税:
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
四、个人所有非营业用的房产;
五、经财政部批准免税的其他房产。
《动产登记暂行条例实施细则》第二十一条,申请共有不动产登记的,不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书;共有人申请分别持证的,可以为共有人分别发放不动产权属证书。
共有不动产权属证书应当注明共有情况,并列明全体共有人。
申请共有不动产登记的,不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书;共有人申请分别持证的,可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况,并列明全体共有人。
报告编号:NO.20230321*****

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  • 夫妻离婚房产过户要交税吗

    根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

    沈辉律师 2018.11.02 1653人看过
  • 夫妻间房产过户要交税吗

    不需要。夫妻间房产过户不需要交税。夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。双方持身份证明、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理即可。

    刘云海律师 2022.08.09 4076人看过
  • 继承房子要交税吗

    继承房产需要交税,房产继承缴税如下:1、契税税收标准为百分之三至百分之五,但若该继承为法定继承的,免征契税;2、印花税按照印花税目的标准确认即可;3、其他税收标准。

    上海恒善律师事务所 2022.11.02 2701人看过
  • 房子给子女要交税吗

    是需要缴纳税费的,必须要缴纳的税费,有房屋的契税,公证费,印花税,评估费这些费用,关于其他的一些费用,要看一下父母是通过哪种方式把房子过户给子女的,所以要等确定好过户的方式才能计算出总费用。

    刘辉律师 2022.12.27 757人看过
  • 继承过户的房子卖出是否交税

    依据我国相关法律的规定,继承房屋后办理过户登记的,是需要交纳一定税费的,税费包括公证费、房地产评估费用等。公证费40元/平米*产权证面积;继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人;房地产价值评估费用。

    王汉杰律师 2021.11.18 1663人看过
  • 父母过户给子女房子用交税吗

    若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元),但以后出售时需要交纳20%所得税。

    王汉杰律师 2019.07.29 4307人看过
  • 夫妻双方房产过户交税

    夫妻间房产过户不需要交税。夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。双方持身份证明、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理即可。

    刘云海律师 2022.08.09 1267人看过
  • 房子遗产继承要交税吗?

    对于房子遗产继承是否要交税的问题,简要回答如下:目前我国没有遗产税,所以,因继承房屋所需缴纳的税费是最基本的印花税及工本费。另外,虽然我国取消了继承房产必须要公证的要求,但许多房产局在办理房屋继承时为保险起见,一般还是都会先建议先去做个……

    赵彪律师 2019.08.12 1923人看过
  • 租房子要交税吗

    个人所得税的规定具体如下:个人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计税;月租金收入在4000元以上的,应按月租金收入扣除20%所得额计算缴纳个人所得税。税率均为20%。

    王汉杰律师 2019.01.03 9763人看过

刘云海

广东卓建律师事务所

刘云海律师,专职律师擅长婚姻家庭

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