夫妻房产怎么算共同财产

若是婚后夫妻双方购买的房子，无论过户在一方名下还是夫妻双方名下，该房子一般为夫妻共同财产。但夫妻双方另有约定的除外。
若是婚后因继承或赠与所得的房子，属夫妻双方的共同财产。但是，如果被继承人在遗嘱中指明房子只归夫或妻一方所有，或赠与人在赠与合同中确定房子只赠给夫或妻一方，这种情况下，法律应当尊重被继承人和赠与人的意愿，夫妻一方继承的房子和接受的赠与房子不能作为夫妻双方的共同财产，只能是个人财产。
【辟谣】
房产过户夫妻双方必须到？
真相：不是
解析：
一般情况下，如果夫妻双方购买的是二手房，那么在办理房产过户的时候就要夫妻双方都到场。如果夫妻中的其中一方放弃房产或者要委托代理的，那么就要提供书面协议或提供委托代理授权委托书。我国法律规定，如果该财产属于夫妻共有房产，那么需要让共有人一起进行申请登记。
【提醒】
夫妻之间房产过户如何办理？
1、要在取得房屋产权证的情况下，才能办理夫妻之间的房产过户。
2、夫妻之间的房产过户双方携带身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门即可办理。