父母赠与子女房屋离婚时怎样去分

子女可赠与父母房产，即便父母正在买房。只要子女是房屋合法所有权人就能赠与，双方要签书面合同。赠与要考虑税务、房产登记问题，父母正在买房时还需关注当地房地产政策，防生风险。

父母赠与子女协议怎么写？父母赠与子女协议包含关键内容，像双方基本信息、财产详情、赠与意愿、时间条件、生效条件、违约责任、争议解决方式等，撰写要用准确语言，最好由律师审核见证确保合法有效。

现在子女买房时父母多多少少都会资助一些，在父母出资帮助子女购房之后，也有很多人对于这笔出资款的法律性质好奇，想要清楚子女买房时父母出资是借贷还是赠与？它们的法律后果也不一样。今天来听听华律网小编的说法。

父母为子女买的房子在离婚时的分割要分不同情形：婚前一方父母出资，分全额、部分出资及登记情况确定归属；婚后一方父母出资，全额、部分出资及登记不同处理不同；婚后双方父母出资，一般按共同财产按出资比例分割。

在婚姻存续期间，若父母向其子女赠送财产，则该财产在离婚时的分配方法如下所示:若是父母并未明确表示这是他们赠与自己孩子的个人财产，应当视为夫妻共同财产，并需由夫妻二人进行商议来决定如何进行分割。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

尊敬的当事人，您好，根据你提出咨询的问题，你的情况相当复杂，需要进一步确定相关证据材料以认定主张相关权益的基本事实，诉讼处理，或协调处理方能权利最大化。具体需要了解案件详细情况才可能给你专意见。

可以签订书面的协议

您好！1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。 根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 3、办理公证。 根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 4、办理房屋所有权转移登记手续。 房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料： (1)过户申请书; (2)身份证件; (3)房地产权证; (4)赠与书及公证书; (5)有关税费的收据。 5、赠与人将房屋交付受赠人。 这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

需要做赠与公正，需要缴纳公正费用，以及房屋赠与过户的契税等税费，具体可以咨询当地的房屋交易中心咨询。

最好的方法，如果有房产证的话，直接办的子女名下，如果没有房产证拆迁协议，如果能写字女的名字，那是最好的在不行的话就额外写一个协议，这三个方案就是第一个最好第二个次之第三个最差，但是也。