律师回答
儿女继承父母的房子要交钱,子女以继承的方式获得父母的房屋,没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。
继承公证费是按照评估价梯度执行:
1、受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;
2、超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;
3、超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;
4、超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取;
5、超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。
总体来看,一套市价500万的普通商品房,上述各种事税费加起来在5万元左右。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
- 遗产按照下列顺序继承:
- (一)第一顺序:配偶、子女、父母;
- (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
- 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
- 本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
- 本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
- 本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
- 《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
- 因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
- 《中华人民共和国民法典》第二百零九条
- 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
- 《中华人民共和国民法典》第二百一十条
- 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
- 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
报告编号:NO.20240524*****
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要视具体情形而定:第一,被继承人指定孙子为遗产继承人,也就是遗嘱继承。这种情形,孙子可以直接继承遗产的。第二,被继承人有儿女之外的第一顺序继承人,孙子是无权继承遗产的。第三,被继承人跟他人有扶养协议,孙子也是无权继承遗产的。
顾斌律师
2022.05.10
1824人看过
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同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
赵彪律师
2019.09.02
1528人看过
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父母的遗产子女是第一顺序继承人。根据我国法律相关规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
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父母的房产,按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承,若父母对于房产没有留下遗赠协议、遗嘱以及遗赠抚养协议的,应按照法定继承的顺序继承,第一顺序继承人包括:配偶、子女、父母。第二顺序继承人包括:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
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父亲遗产子女继承的方式如下:如果有遗嘱,则按照遗嘱继承或者遗赠办理。父亲在生前留有遗嘱或者遗赠扶养协议的,应当按照遗嘱或者遗赠扶养协议的内容办理。如果没有遗嘱,则按照法定继承办理。子女是父母遗产的第一顺位继承人,只要其父在生前没有通过遗嘱让他人继承自己的财产,或者是没有立下遗赠扶养协议将遗产赠与给他人,那么子女就可以在父亲死后通过法定继承的方式与父亲的父母、父亲的配偶一起平均分割父亲的财产。
赵彪律师
2024.05.29
110人看过
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要先确定去世前是否留有遗嘱。若有遗嘱则按遗嘱来办理,若没有遗嘱则按照法定继承来办理。其次,若按照法定继承来办理。遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
赵彪律师
2019.06.14
5922人看过
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有签订遗赠扶养协议的,按照协议办理;生前立有遗嘱或遗赠的,按照遗嘱或遗赠处理;对房产没有要求的,应当按照法定继承处理,子女都是属于第一顺位的继承人,应当共同继承该房产,如何分割应由子女共同协商,协商不成,可以向法院提起诉讼,由法院判决。
顾斌律师
2022.05.24
3746人看过
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父母将房子过户给子女也是需要给予过户费的,不过具体要看办理的什么过户手续了,如果办理的是赠与过户的话,需要支付过户费。但是如果办理的继承过户的话,那就需要支付契税、公证费和工本费就行了。
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要交钱,父母房子过户给子女按正常制度收费,主要三大税费:营业税,个税,契税以及工本费等一些杂税。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免。