解析
儿女继承父母的房子要交钱，子女以继承的方式获得父母的房屋，没有营业税、
个税和
契税。继承人凭
遗嘱办理
继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
继承公证费是按照评估价梯度执行：
1、受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取;
2、超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取;
3、超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取;
4、超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;
5、超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。
总体来看，一套市价500万的普通
商品房，上述各种事税费加起来在5万元左右。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
- 遗产按照下列顺序继承：
- （一）第一顺序：配偶、子女、父母；
- （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
- 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
- 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
- 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
- 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
- 《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
- 因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
- 《中华人民共和国民法典》第二百零九条
- 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
- 《中华人民共和国民法典》第二百一十条
- 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
- 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
报告编号：NO.20240524*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告
*版权声明：华律网对精选解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
精选解答
报告编号：NO.20240524*****
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
