父母能否把房子卖给子女

父母的房子子女能卖吗?父母的房子子女能否卖要分情况。父母在世未授权，子女无权卖，擅自卖合同可能无效且担责；父母授权代卖，子女持委托书在范围内交易有效；父母去世，子女合法继承产权完成变更后，可依法出售。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

一般子女无权擅自卖父母房子，房子登记在父母名下，所有权归父母。但父母委托或子女继承并过户后可卖。子女擅自卖属无权处分，符合善意取得交易或完成，父母可追偿；不满足则可追房。

父母过户给子女的房子，子女通常可售卖。过户完成房产所有权转移，子女依法有处分权。但有特殊情况，如过户时有特别约定或房屋权利受限，像抵押、查封等，子女售卖就要遵循约定或等限制解除，要留意这些情况。

继子女能否继承父母房子依情况而定：形成扶养关系可继承，如继父母抚养教育且继子女尽赡养义务，与亲生子女同权；未形成扶养关系通常不能继承；即使形成扶养关系，若继父母遗嘱指定他人继承，继子女也不能继承，取决于扶养关系及遗嘱安排。

父母拆迁房子女能卖吗?父母拆迁房子女能否出售分情况。产权登记在父母名下，未获授权子女无权出售，擅自卖可能合同无效并担责；若子女通过赠与、继承等获产权，有权出售，但要按规定办过户手续，关键看有无产权或授权。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

你好，关于上述的问题，解答如下, 因是直系亲属，两种方式供你选择：第一种免税，第二种交税，如下：一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）但以后出售时需要交纳20所得税二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元平方；2、评估费0.5（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1、90平140平内1.5，超过140平或非首次3，买方缴纳;4、所得税按全额的1由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6，若满五年可减免。　建议：最合适的是（2）程序

不能，得办理公证继承文书。 先过户到自己名下。

你好，这是名为买卖行为实为赠予行为，赠予行为有效。如果没有约定有条件或者有法定撤销事由，是不能随意要回的。如果有更多细节，可以继续咨询为你进一步解答。

您好，可以。

你好，请问父母是否有份额？如果父母有的话，子女不能单独决定卖出房屋，需要与父母协商达成一致后才能卖出。