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报告编号：NO.20210924*****
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查看完整报告老公还房贷，离婚后房子的归属情况如下：1、如果房子属于男方个人财产，离婚后房子归属于男方，个人财产不参与分割；2、如果房子属于夫妻共同财产，离婚时双方协商，协商不成可以向法院起诉，由法院按相关规定判决归属。离婚可以分割的财产如下：1、工资、奖金和其他劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；5、其他应当归共同所有的财产。
如果父母离婚，他们的房子还是他们的，也不会自动成为儿女的，除非父母书面离婚协议约定将共同财产赠与儿女。如果离婚协议约定将财产全部赠与婚生子女，一旦有一方不履行，另一方是可以直接提起婚后财产纠纷要求对方履行，届时，待法院判决后，直接申请强制。
房子的所有权归属按夫妻财产的处理原则进行认定，有约定从其约定，无约定按下列原则处理： 房子为第三方出资建设、购买且无赠与表示的，归原所有权人所有；房子为婚前一方出资建设、购买、或一方受赠所得的，归一方所有；房子为婚后双方共同出资建设、购买。
第一，若父母出首付购房登记在自己子女名下，婚后贷款由父母进行还贷，那么这套房子为子女的个人财产，视为父母对自己子女的单独赠与。第二，若父母出首付购房登记在夫妻的双方名下，婚后也由父母进行还贷，那么这套房子就会变为夫妻的共同财产。
婚前购买的房子，如果只登记一方名字，则属于其个人财产。但是，对于婚后夫妻偿还贷款部分，需要由不动产登记一方对另一方进行补偿，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。 。
父母都去世了房子归谁分情况而论：如果有遗嘱的，房子归遗嘱继承人。没有遗嘱的，房子归法定继承人。开始继承时，先考虑由第一顺序继承人来继承，第二顺序继承人不能继承。如果第一顺序的继承人没有进行继承的，那么由第二顺序继承人开始继承。
父母为子女购置的房子，在离婚时应该归个人所有。1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资一般认定为对自己子女个人的赠与，离婚时，该房产归子女。父母表示赠与双方的除外。2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资，一般视为对夫妻双方的赠与，离婚时，房产归双方所有。赠与合同中明确表示赠与一方的除外。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
离婚房子归谁要看该房子是否属于夫妻共同财产。若房子是夫妻共同出资购买的，那么属于夫妻共同财产的，在离婚时，房子由夫妻双方自行协商归谁，协商不成，由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。房子是个人出资购买的，谁买的归谁。
1、父母婚前出全资给儿子购买的房产登记在儿子名下的，属于儿子婚前个人财产； 2、父母婚前出首付给儿子购买房产登记在儿子名下，婚后双方共同还贷款，该房产属于夫妻共同财产，父母出的首付是对儿子的赠与不属于夫妻共同财产，夫妻分割共同还贷及相应的。
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