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父母房子过户给子女要过户费吗

2022.11.29 房产纠纷 5634人浏览举报

解析

要缴费。父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。赠与：首次过户时只缴3%契税买卖：5年内再次转手可少缴税。3、继承：税费最省子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。

法律依据: 《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条、第二条; 《营业税暂行条例实施细则》第四条、第五条; 《中华人民共和国个人所得税法》第二条、第三条; 《印花税暂行条例》第二条; 《土地增值税暂行条例实施细则》第六条、第七条; 《中华人民共和国公证法》第三十四条、第四十六条

报告编号：NO.20221129*****

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作者

沈辉

四川循定律师事务所

沈辉律师，专职律师擅长婚姻家庭

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