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法律规定转租才可以退租吗

2023.09.21 房产纠纷 304人浏览举报
解析
并非法律规定转租才可以退租。
出租人有下列行为之一的，承租人有权解除租赁合同，造成损失的，由出租人承担赔偿责任：
（一）迟延交付房屋达七日的；
（二）交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的；
（三）不承担约定的维修义务，致使承租人无法正常使用房屋的；
（四）签署租赁合同后未到起租日，出租人拒绝出租该房屋的。
另外需要注意如果租赁房屋危及承租方的安全或者健康的，即使承租方订立合同时明知该租赁房屋质量不合格，承租方仍然可以随时解除合同。
法律依据
《民法典》第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
报告编号：NO.20230921*****

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作者

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师，专职律师擅长房产纠纷

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