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报告编号：NO.20221104*****
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查看完整报告没有办理抵押登记的抵押合同有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
不动产抵押没有登记抵押合同无效。法律规定，以不动产办理抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，抵押权生效后合同才会有有效。所以以不动产为抵押物担保债务的，抵押合同自抵押登记后生效；如果没有办理抵押登记，则不动产抵押合同不生效。
未经登记的抵押合同有效。但根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条的规定可以得知，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。
房屋抵押没有登记则未设立，是无效的。根据我国法律规定，以建筑物、其他土地附着物和建设用地使用权抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
没有办理登记的抵押合同满足以下条件就是有效的：签订合同的当事人意思表示真实；签订合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；抵押合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；抵押合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。
房地产抵押未登记如果抵押合同符合合同生效要件的则有效，只是抵押权未生效。法律规定关于不动产物权变更等情况的合同，除法律另有规定或者合同另有规定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
判断合同是否有效的法律规定：合同满足当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违法违规、不违背公序良俗条件的，有效；对合同效力存在争议的，可以申请正常价格或者法院确认；申请仲裁机构确认合同效力必须存在仲裁协议；其他。
借款合同符合以下条件的有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 （四）借款合同是实践合同，借款到达借款人时生效。
1、口头约定的合同为有效合同。2、当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。3、书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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